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Superbonus e danni

Superbonus e danni

2024 Lug 16 by Federico Casa Carattini

Il tema del Superbonus 110%, insieme agli altri bonus fiscali, rimane assai rilevante e, sebbene le pronunce giurisprudenziali in materia siano ancora relativamente poche, il contenzioso è elevato tra appaltatori e committenti.

Invero, le controversie vengono sovente definite strag ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI, DIRITTO PENALE
Immobile abusivo

Immobile abusivo

2024 Giu 18 by Federico Casa Carattini

Con la sentenza 03 aprile 2024, n.8749, la Corte di Cassazione ha statuito che "allorché l'immobile presenti insanabili  violazioni di disposizioni urbanistiche, incidenti eziologicamente sulle condizioni di igiene, salubrità e sicurezza, no ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI
Vendita e prelazione

Vendita e prelazione

2024 Giu 11 by Federico Casa Carattini

Con l'ordinanza  6 giugno 2024, n. 15801, la Corte di Cassazione ha, tra l'altro, affermato che il patto di prelazione non è un contratto preliminare e ad esso non può in alcun modo essere ritenuto assimilabile. In caso di contratto pr ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI
Appalto privato

Appalto privato

2024 Mag 28 by Federico Casa Carattini

Con la sentenza 23 maggio 2024, n. 14399, la Corte di Cassazione ha statuito in punto di compenso dell'appaltatore nell'ambito di un contratto d'appalto tra privati. 

La fattispecie concerneva il presunto inadempimento contrattuale dell'appaltatore, del progettista e del Direttor ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI
Non conformità immobili

Non conformità immobili

2024 Mar 26 by Federico Casa Carattini

Un tema sempre attuale, nell'ambito delle compravendite immobiliari, è quello delle patologie del contratto definitivo di compravendita nel caso in cui l'immobile presenti difformità rispetto al titolo edilizio in forza del quale è stato costruito. 

La Corte di ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI
Bonus edilizi

Bonus edilizi

2024 Mar 12 by Federico Casa Carattini

Lentamente, iniziano ad emergere le prime pronunce dei Giudici Civili in materia di appalti con bonus edilizi. 

Dopo la pronuncia del Tribunale di Torino, si registra un altro arresto rilevante sul punto: Tribunale di Roma, sez. X, sentenza, 13 febbraio 2024, n. 21607.

Il Giu ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI
Responsabilità del mediatore

Responsabilità del mediatore

2024 Feb 27 by Federico Casa Carattini

La legge prevede che il mediatore, nelle compravendite immobiliari, è tenuto a comunicare alle parti le circostanze a lui note, o che avrebbe dovuto conoscere con l’uso della diligenza impostagli dalla natura professionale dell’attività esercitata, relative alla valutazi ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI
Preliminare e caparra

Preliminare e caparra

2023 Ago 02 by Federico Casa Carattini

Con la sentenza 31 luglio 2023, n. 23209, la Corte di Cassazione ha statuito che la  risoluzione del contratto preliminare di compravendita per impossibilità sopravvenuta della sua esecuzione (ossia la stipula del contratto definitivo) dà luogo a soli obblighi restitu ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI
Auto rubata in parcheggio custodito

Auto rubata in parcheggio custodito

2023 Lug 04 by Federico Casa Carattini

Con la sentenza 27 giugno 2023, n. 18277, la Corte di Cassazione ha affermato che il gestore dell'area adibita a parcheggio è responsabile del furto dell'auto in quanto sussiste obbligo di custodia in capo al gestore stesso, salvo nel contratto sia prevista clausola di esclusione di tale ...

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RISARCIMENTO DANNI
Veduta panoramica

Veduta panoramica

2023 Giu 26 by Federico Casa Carattini

Con l'ordinanza 22 giugno 2023, n. 17922, la Corte di Cassazione ha statuito che la servitù di veduta panoramica (che è istituto distinto dalla servitù di veduta) può essere acquistata, oltre che in via negoziale, anche per destinazione del padre di fam ...

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IMMOBILI E CONDOMINIO, RISARCIMENTO DANNI
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