Con l'ordinanza 15 ottobre 2026, n. 26902, la Corte di Cassazione ha statuito che l’acquirente di un’unità immobiliare in condominio non è tenuto al risarcimento (causato da parti comuni a un singolo condòmino) se il fatto dannoso si è verificato prima del suo acquisto. Del danno risponde solo chi era proprietario al momento dell’evento dannoso.  Pertanto, salvo constino diversi accordi disciplinanti il ri ...

Con l'ordinanza 28 ottobre 2025, n. 28528, la Corte di Cassazione è tornata pronunciarsi in materia di infiltrazioni di liquidi dal lastrico solare, evidenziando quale sia il regime delle responsabilità e i conseguenti criteri di ripartizione delle spese per rimessione in pristino e danni.  Nella fattispecie, un laboratorio di analisi, situato al di sotto di alcuni appartamenti e di terrazzi di proprietà di terzi, aveva subito infiltrazioni di acque met ...

Per poter validamente acquisire diritti reali (es.: proprietà) su un bene immobile è necessario che questo sia stato legittimamente costruito. Il venditore deve pertanto consegnare al Notaio dell'acquirente il titolo in forza del quale il bene fu realizzato. La giurisprudenza di legittimità sostiene (si veda, ex multis, Cassazione civile sez. II, 21/06/2024, n.17148) che la mancanza della concessione edilizia determini la nullità del contratto defini ...