Diritto Immobiliare

Lo Studio Legale Casa Carattini di Parma offre assistenza e consulenza in materia di Immobili e condominio.

Avvocati che assistono chi intenda acquistare e vendere immobili (appartamenti, case, ville, loft, cascine, casali, castelli, fienili, fabbricati aziendali, etc.), pur apparendo spesso come operazioni economiche piuttosto semplici, sono sovente interessate da questioni intricate e/o delicate dalle quali possono discendere non pochi grattacapi per chi vende e/o per chi compra. A partire dal regime della caparra confirmatoria, dal preliminare di compravendita, fino alla stipula del rogito, alla garanzia per vizi, passando per la trascrizione del preliminare, la corresponsione di acconti di prezzo, etc. 

Anche locazioni e affitti, lungi dall'essere operazioni snelle, comportano rischi. Una buona partenza è sicuramente la redazione di un buon contratto. Ciò non esclude peraltro che in corso di esecuzione del contratto si presentino difficoltà quali il disaccordo tra locatore e inquilino sulla natura di una manutenzione eseguita o da eseguirsi (spesa ordinaria o straordinaria?); la scoperta da parte dell'inquilino di un vizio occulto che riduce la godibilità del bene locato (chiedere riduzione del canone o risoluzione del contratto per inadempimento?); l'omesso o ritardato pagamento del canone da parte dell'inquilino (decreto ingiuntivo? sfratto? altro?).

Chi dice immobili, dice anche condominio: le problematiche legate alla vita condominiale sono note alla maggioranza degli italiani. Un parere legale può essere d'aiuto al fine di comprendere ciò a cui si ha diritto, nei confronti di un condominio o di uno o più altri condomini, spesso permettendo un risparmio di spesa ovvero un'entrata pecuniaria insperata.  Infiltrazioni, servitù di passaggio o parcheggio, uso delle parti comuni, spese condominiali straordinarie per manutenzioni, migliorie etc. sono alcuni dei temi più ricorrenti.

Lo studio offre altresì assistenza e consulenza in materia di diritti reali c.d. "minori", quali servitù, usufrutto, nuda proprietà, diritto di abitazione, diritto d'uso.

Lo studio, fondato nel 1955, opera in Parma e Fori limitrofi coprendo l'area compresa tra Mantova-Brescia, La Spezia, Bologna e Milano.

Avvocati in Parma.